SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 8 June 2026 Updated: 8 June 2026
Sale352,416 €2,397 €/m²
Expected rent2,256 € /mo
Area
147 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2028
Heating
Gas

Yield analysis

Good investment rating

7.7% / yr
Monthly payment1,564 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,256 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 144% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, в квартал Малинова долина. Жилището е част от нова сграда с предвидена година на завършване 2028 г. и е разположено на 3-ти от 5 етажа.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария, три спални, две бани с тоалетна, склад и две лоджии, което осигурява функционално и удобно използване на пространството.

Сградата е изградена с тухлено строителство и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Използвани са качествени материали като немска ПВЦ дограма Schuco, което подобрява топло- и звукоизолацията. Жилището се предлага на етап шпакловка и замазка, което позволява персонализация.

Локацията е в южен район с лесен достъп до Околовръстен път, бизнес и търговски зони, както и до планината Витоша, което е удобство за ежедневието и свободното време.

Този имот е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в нова сграда с добри технически характеристики.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две лоджии
  • качествени материали
  • асансьор и контрол на достъпа
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • склад
  • лоджия
  • лоджия

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby