SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin - Centyr

SofiyaLyulin - Centyr
Published: 5 February 2026 Updated: 7 July 2026
Sale414,000 €1,776 €/m²
Expected rent651 € /mo
Area
233 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

1.9% / yr
Monthly payment1,837 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent651 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 35% of the payment — you top up about 1,186 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 53 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият четиристаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда в района на Люлин - център, с доказан строител. Жилището разполага с функционално разпределение: просторна дневна с трапезария и кухненски бокс (35 кв.м), три спални, две бани с тоалетни, склад и голяма тераса от 75 кв.м, която осигурява панорамна гледка и южно изложение. Общите части са луксозно завършени. Отоплението е на ток. Локацията е удобна, близо до метростанция Люлин, магазини и основни булеварди. Има възможност за закупуване на паркомясто.

Pros and cons

Pros
  • голяма тераса
  • южно изложение
  • близо до метро
  • луксозни общи части
Cons
  • шести етаж
  • отопление на ток

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 187 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с трапезария и кухненски бокс 35кв.м.
  • спални
  • спални
  • спални
  • две бани с тоалетни
  • склад
  • тераса 75 кв.м.

Amenities

  • With Parking
  • Internet Connection
  • Elevator
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby