Продажба

Просторен четиристаен апартамент с метростанция в Люлин - център

СофияЛюлин - център
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба249 000 €1 915 €/м²
Очакван наем692 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Люлин - център (110 имота)

Площ
130 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 413 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Люлин - център (110 имота) — 1 915 €/м² срещу 1 901 €/м².

Предлаганият четиристаен апартамент е част от нова тухлена сграда, планирана за завършване през 2026 г. Жилището разполага с просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, три отделни спални, две бани с тоалетни и складово помещение. Разположено е на 5-ти етаж от 6, в сграда с един вход и по 6 апартамента на етаж, което осигурява спокойствие и функционално разпределение. Локацията е в центъра на Люлин, на тиха улица, непосредствено до метростанция 'Люлин', което улеснява градската мобилност. В близост има спортен център, търговски център и хранителни вериги като 'Била' и 'Фантастико', осигуряващи удобства за ежедневието. Жилището е проектирано с внимание към качеството на материалите и функционалността на пространствата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 105 €, а очакваният наем за района — 692 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Люлин - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до метростанция
  • тиха улица
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • баня с тоалетна
  • складово помещение

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района