SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin - Centyr

SofiyaLyulin - Centyr
Published: 1 February 2026 Updated: 27 July 2026
Sale241,300 €1,856 €/m²
Expected rent653 € /mo
Area
130 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,071 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent653 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 418 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият четиристаен апартамент е част от нова тухлена сграда, планирана за завършване през 2026 г. Жилището разполага с просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, три отделни спални, две бани с тоалетни и складово помещение. Разположено е на 5-ти етаж от 6, в сграда с един вход и по 6 апартамента на етаж, което осигурява спокойствие и функционално разпределение. Локацията е в центъра на Люлин, на тиха улица, непосредствено до метростанция 'Люлин', което улеснява градската мобилност. В близост има спортен център, търговски център и хранителни вериги като 'Била' и 'Фантастико', осигуряващи удобства за ежедневието. Жилището е проектирано с внимание към качеството на материалите и функционалността на пространствата.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • близо до метростанция
  • тиха улица
  • добра инфраструктура
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 191 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • баня с тоалетна
  • складово помещение

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby