ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с покривна тераса в Люлин 5, София

СофияЛюлин 5

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба278 305 €1 646 €/м²

Очакван наем494 € /мес

Площ

169 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска1 235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 741 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Люлин 5, част от нова жилищна сграда с акт 15.
Разпределението включва просторни и светли помещения с обща площ от 169 кв.м., както и достъп до 36 кв.м. покривна тераса.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто, като апартаментът е реновиран и готов за обзавеждане.
Локацията е удобна, с близост до спирки на автобус и трамвай, на 10 минути пеша от метростанция Люлин и в близост до търговски център и множество удобства.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра транспортна и социална инфраструктура в квартал с развит градски облик.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
покривна тераса

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.