Продажба +36% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Люлин 5, София

София Люлин 5
Публикувано: 2 Март 2026 · Обновено: 14 Май 2026
Продажба 195 000 € 2 349 €/кв.м
Очакван наем 512 €/мес
Площ
83 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1991
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.2% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~512 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

спалня
спалня
дневна
кухня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
две тераси
санирана сграда
добра локация
Недостатъци
панелно строителство

Изложение

E, W
Изложение на имота

Детайли

Площ83 м²
Стаи3
Бани2
Етаж2 от 8
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1991 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Люлин 5, град София. Разполага с две спални, дневна, отделна кухня, баня с тоалетна, самостоятелна тоалетна, килер, антре, коридор и две тераси. Едната тераса е усвоена към кухнята, а другата е с източно изложение към една от стаите. Апартаментът е разположен на втори етаж от осеметажна панелна сграда, построена през 1991 година. Строителството е панелно, с подменени ВиК инсталации и дограма, външни ролетни щори и ТЕЦ отопление. Общите части са поддържани, сградата е санирана и има контрол на достъпа. Локацията е удобна с близост до детски градини, училища, спирки на градски транспорт, метростанция, пазари и хипермаркети, както и лесен достъп до основни пътни артерии. Имотът е подходящ за семейно ползване с добър баланс между функционалност и удобства.

Описание от продавача

Представяме за продажба тристаен апартамент, състоящ се от две стаи, дневна, отделна кухня, баня с тоалетна, самостоятелна тоалетна, килер, антре, коридор и две тераси. Едната тераса е към кухнята и е усвоена, а другата е към една от стаите, и е с източно изложение. Кухнята, дневната и другата стая, са със западно изложение.
Апартаментът е със сменени ВИК и дограма.
Външни ролетни щори.
ТЕЦ.
Мазе.
Саниран.
Добре поддържани общи части.
Контролиран достъп.
Възможност за паркиране пред блока.

В непосредствена близост се намират ДГ57'Хосе Марти', 97 СУ' Братя Миладинови', а недалеч е 96-то СОУ' Лев Николаевич Толстой'.

До блока е спирката на автобус 310, 42 и нощния 1.
На две спирки с трамвай 8 е метростанция Люлин.
Съвсем наблизо е пазар Люлин.
Хипермаркет LIDL, BILLA и множество магазини, аптеки, банки и всякакви услуги в района.
Бензиностанция Петрол.
МБАЛ Люлин.

Удобен достъп до Околовръстен път и магистрала Струма.

МНОГО ДОБРО МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ!

За повече информация и контакт, се обадете на 0888 416 452 - Цветелина Александрова

Приблизителна локация