SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 5

SofiyaLyulin 5

Published: 6 July 2026 Updated: 30 July 2026

Sale278,305 €1,646 €/m²

Expected rent494 € /mo

Area

169 m²

Floor

7 / 7

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr

Monthly payment1,235 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent494 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 40% of the payment — you top up about 741 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 47 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Люлин 5, част от нова жилищна сграда с акт 15.
Разпределението включва просторни и светли помещения с обща площ от 169 кв.м., както и достъп до 36 кв.м. покривна тераса.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто, като апартаментът е реновиран и готов за обзавеждане.
Локацията е удобна, с близост до спирки на автобус и трамвай, на 10 минути пеша от метростанция Люлин и в близост до търговски център и множество удобства.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра транспортна и социална инфраструктура в квартал с развит градски облик.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
покривна тераса

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.