Продажба

Четиристаен апартамент с панорамна тераса в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба1 250 000 €3 541 €/м²
Очакван наем2 068 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за сравними имоти

Площ
353 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2007
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска5 546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 068 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 3 478 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 541 €/м² срещу 3 671 €/м².

Четиристаен апартамент с площ от 353 кв.м, разположен на 7-ми етаж в сграда от 2007 г. в квартал Лозенец, София.

Разпределението включва просторно антре, дневна с камина, отделна кухня с трапезария, три спални и две бани, както и голяма панорамна тераса с южно изложение.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и предлага удобства като паркинг, интернет и видеонаблюдение. Отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е близо до метростанция и Южен парк, което осигурява добра инфраструктура и достъп до зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен имот с функционално разпределение и удобства в централната част на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 5 546 €, а очакваният наем за района — 2 068 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • гараж / паркомясто
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района