медиана 4 100 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 735 €/мес наем · доплащаш ~ 458 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~173 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 2 719 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 173 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота) — 3 260 €/м² срещу 3 798 €/м².
Апартаментът се намира в град София, квартал Лозенец, в нова сграда от 2019 г. с модерна архитектура и дизайнерски общи части.
Разпределението включва обединени два обекта, което позволява организиране на 5-6 спални, три санитарни възела и просторна дневна зона с кътове за готвене, хранене и релакс, както и две тераси.
Сградата е тухлена с асансьор и предлага възможност за закупуване на паркоместа в подземния паркинг. Отоплението е газово с подготовка за конвекторни климатици.
Локацията е близо до МОЛ Парадайс, в предпочитан район с добра инфраструктура и удобства.
Имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи голямо жилище с функционално разпределение и удобства в централна градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 659 €, а очакваният наем за района — 1 940 €. Наемът покрива 42% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лозенец
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 4 100 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 735 €/мес наем · доплащаш ~ 458 €/мес
медиана 3 967 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 1 120 €/мес наем · доплащаш ~ 878 €/мес
медиана 3 776 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 1 944 €/мес наем · доплащаш ~ 637 €/мес
медиана 4 077 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 743 €/мес наем · доплащаш ~ 544 €/мес
медиана 4 100 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 735 €/мес наем · доплащаш ~ 543 €/мес
медиана 3 934 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 1 120 €/мес наем · доплащаш ~ 278 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 547 €/мес наем · доплащаш ~ 185 €/мес
медиана 3 798 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 1 940 €/мес наем · доплащаш ~ 1 108 €/мес