На пазарно ниво
медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
410 000 € 4 183 €/м²
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 117 €/мес наем · доплащаш ~ 702 €/мес
Продажба5 000 000 €2 590 €/м²
ПОД ПАЗАРА С ~2 311 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота)
Площ
1 930 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024
Анализ на имота
Цената на имота е с около 2 311 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота) — 2 590 €/м² срещу 3 788 €/м².
Апартамент в град София, район Лозенец, разположен в нова сграда от 2024 година.
Разпределението включва четири стаи с обща площ от 1930 кв.м, подходящи за различни функционални зони.
Сградата е тухлена, с наличен асансьор, подземен паркинг и осигурена топлинна енергия чрез термопомпа. Помещенията са завършени с санитарни възли, стените и подовете са готови за довършителни работи.
Локацията е близо до Парадайс център и метростанция Витоша, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за ползване като офис или жилище с добра връзка към транспорт и услуги.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 274 дни.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лозенец
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- ново строителство
- асансьор
- подземен паркинг
- термопомпа
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Удобства
- Асансьор
- С паркинг
- Интернет връзка
- Видео наблюдение
- Контрол на достъпа
- Саниран
- С действащ бизнес
- Охрана
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 4
- Обзавеждане
- Да
Локация
Подобни имоти в района
−27% под пазара
медиана 4 079 €/м² за сравними имоти
269 000 € 2 988 €/м²
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 457 €/мес
−38% под пазара
медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
309 000 € 2 472 €/м²
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 1 117 €/мес наем · доплащаш ~ 254 €/мес
На пазарно ниво
медиана 3 788 €/м² за сравними имоти
850 000 € 3 556 €/м²
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 1 949 €/мес наем · доплащаш ~ 1 822 €/мес
+50% над пазара
медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
1 190 000 € 5 979 €/м²
Наемът покрива ~ 21% от вноската
~ 1 117 €/мес наем · доплащаш ~ 4 163 €/мес
+28% над пазара
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
123 000 € 5 125 €/м²
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 549 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
−12% под пазара
медиана 4 079 €/м² за сравними имоти
260 000 € 3 611 €/м²
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 418 €/мес
+78% над пазара
медиана 3 788 €/м² за сравними имоти
1 350 000 € 6 750 €/м²
Наемът покрива ~ 33% от вноската
~ 1 949 €/мес наем · доплащаш ~ 4 041 €/мес