Продажба

4-стаен апартамент с панорамна гледка в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба1 111 080 €6 138 €/м²
Очакван наем1 949 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~425 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота)

Площ
181 м²
Етаж
11 / 11
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска4 930 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 949 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 2 981 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.9% · 61 800 €
  1. 1 049 280 €7 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 1 111 080 €▲ 61 800 € (5.9%) 30 Януари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 425 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота) — 6 138 €/м² срещу 3 788 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Лозенец, на последния 11-ти етаж. Разполага с площ от 181 кв.м и предлага просторна жилищна среда.

Разпределението включва три спални, две бани и две тоалетни, което осигурява удобство за семейно ползване. Има и складово помещение с площ 3.8 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, паркинг и охрана.

Локацията е близо до мол Paradise, метро и зелени зони за отдих, което улеснява достъпа до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в централната част на София с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 930 €, а очакваният наем за района — 1 949 €. Наемът покрива 40% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 61 800 € (5.9%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 360 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района