Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Лозенец с тераса

СофияЛозенец
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба428 000 €3 962 €/м²
Очакван наем1 949 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота)

Площ
108 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска1 899 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 949 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота) — 3 962 €/м² срещу 3 788 €/м².

Апартамент с 4 стаи в кв. Лозенец, София, разположен на трети етаж в сграда от 2008 г. с асансьор.

Разпределението включва голяма дневна с кухненска и трапезарна част, три отделни стаи, баня, отделна тоалетна, антре и тераса.

Сградата е тухлена конструкция от 2008 г., оборудвана с асансьор и интернет връзка, което осигурява удобства за ежедневието.

Локацията е в един от предпочитаните райони на София, близо до градски удобства и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за адаптиране на интериора според нуждите на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 899 €, а очакваният наем за района — 1 949 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района