Продажба

Четиристаен апартамент в Левски В с голяма тераса

СофияЛевски В
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 8 Декември 2025
Продажба235 740 €1 550 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~66 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Левски В (76 имота)

Площ
152 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 046 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 532 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 66 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Левски В (76 имота) — 1 550 €/м² срещу 1 984 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Левски В, в новостроящ се жилищен комплекс.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и голяма тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., на последен осми етаж, като комплексът ще разполага с паркинг с контролиран достъп.

Локацията е комуникативна и спокойна, близо до супермаркет BILLA, бъдеща метростанция и различни удобства като училище, детска градина и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в добре развит район с добър транспортен достъп.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 046 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Левски В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • голяма тераса
  • близо до метро
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района