Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Левски В, София

СофияЛевски В
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба218 656 €1 607 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~46 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски В (45 имота)

Площ
136 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Прокарва се

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска970 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 456 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски В (45 имота) — 1 607 €/м² срещу 1 950 €/м².

Тристаен апартамент в новострояща се сграда на ул. Летоструй, район Левски В, град София.
Разпределението включва входно антре, ниша за пералня, дрешник, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални и две тераси, както и отделна тоалетна и баня с тоалетна.
Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., а апартаментът се намира на 2-ри етаж от 8, с наличен асансьор и паркомясто.
Локацията е удобна с близост до две метростанции, училище, детски градини и спирки на градски транспорт, както и магазин Billa на около 500 м.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен имот с добра транспортна достъпност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 970 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • ниша
  • дрешник
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • тераса
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Бартер
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района