Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Левски В, София

СофияЛевски В

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба218 656 €1 607 €/м²

Очакван наем532 € /мес

Площ

136 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Прокарва се

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска970 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 438 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда на ул. Летоструй, район Левски В, град София.
Разпределението включва входно антре, ниша за пералня, дрешник, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални и две тераси, както и отделна тоалетна и баня с тоалетна.
Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., а апартаментът се намира на 2-ри етаж от 8, с наличен асансьор и паркомясто.
Локацията е удобна с близост до две метростанции, училище, детски градини и спирки на градски транспорт, както и магазин Billa на около 500 м.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен имот с добра транспортна достъпност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор и паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.