Продажба

Тристаен апартамент в Левски В с две тераси

СофияЛевски В
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба236 285 €1 750 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски В (45 имота)

Площ
135 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 048 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 534 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски В (45 имота) — 1 750 €/м² срещу 1 950 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в квартал Левски В, София.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две тераси, баня с тоалетна и отделна тоалетна, както и ниша за пералня.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с асансьор и паркоместа, осигуряващи удобства за обитателите.

Локацията е близо до спирки на градския транспорт, метростанции, училища и магазини, което осигурява добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобен достъп до градската среда и необходимите услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 048 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • ниша за пералня
  • тоалетна
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района