Продажба

Тристаен апартамент в Левски В с две тераси

СофияЛевски В
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба220 465 €1 749 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски В (45 имота)

Площ
126 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Прокарва се

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска978 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 464 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски В (45 имота) — 1 749 €/м² срещу 1 950 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Левски В, част от новострояща се сграда от 2027 г. на седми етаж от осем.

Разпределение включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две тераси, тоалетна и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркинг, оборудвана с интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа; имотът е реновиран и готов за ползване.

Локацията е удобна, между две нови метростанции, близо до училища, детски градини, спирки на градски транспорт и супермаркет Billa.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство в градска среда с добра транспортна свързаност и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 978 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • тоалетна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района