Продажба

Четиристаен апартамент в Левски В с две тераси

СофияЛевски В
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба250 000 €2 155 €/м²
Очакван наем507 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Левски В (75 имота)

Площ
116 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 602 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Левски В (75 имота) — 2 155 €/м² срещу 1 984 €/м².

Предлага се четиристаен апартамент в Левски В, град София. Имотът е с площ от 116 кв.м и се намира на първи етаж от осеметажен панелен блок. Разпределението включва коридор, дневна, 3 спални, баня, тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството. Строителството е панелно от 1980 г., с подменена PVC дограма и настилки от паркет и ламинат. Локацията е удобна, близо до детски градини, училища, бъдеща метростанция и основни пътни артерии. Имотът е подходящ за семейно ползване с добра градска инфраструктура и достъп. Общата оценка е за практичен и добре разпределен жилищен имот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Левски В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до училища
  • нова PVC дограма
Недостатъци
  • партер
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района