Продажба+11% над пазара

Четиристаен апартамент в Левски В с две тераси

СофияЛевски В

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба250 000 €2 155 €/м²

Очакван наем532 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 577 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се четиристаен апартамент в Левски В, град София. Имотът е с площ от 116 кв.м и се намира на първи етаж от осеметажен панелен блок. Разпределението включва коридор, дневна, 3 спални, баня, тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството. Строителството е панелно от 1980 г., с подменена PVC дограма и настилки от паркет и ламинат. Локацията е удобна, близо до детски градини, училища, бъдеща метростанция и основни пътни артерии. Имотът е подходящ за семейно ползване с добра градска инфраструктура и достъп. Общата оценка е за практичен и добре разпределен жилищен имот в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
близо до училища
нова PVC дограма

Недостатъци

партер
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.