Продажба

Четиристаен апартамент с двор в Левски Г, София

СофияЛевски Г
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба289 000 €2 035 €/м²
Очакван наем593 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Левски Г (13 имота)

Площ
142 м²
Етаж
0 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 282 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 689 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.1% · 6 000 €
  1. 283 000 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 289 000 €▲ 6 000 € (2.1%) 4 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Левски Г (13 имота) — 2 035 €/м² срещу 2 097 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Левски Г, град София, в новострояща се сграда Lion Hill.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, три отделни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и склад, като към жилището има и двор от 29 кв.м..

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с висококачествени материали и включва подово отопление с термопомпа и алуминиева дограма с троен стъклопакет.

Локацията предлага добра инфраструктура с близост до училища, детски градини, магазини и нова метростанция на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с удобства и достъп до градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 282 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива 46% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 000 € (2.1%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Левски Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс 34 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района