Продажба

Четиристаен апартамент в Кръстова вада с паркомясто

СофияКръстова вада
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 10 Май 2026
Продажба458 409 €2 649 €/м²
Очакван наем1 536 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~57 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кръстова вада (216 имота)

Площ
173 м²
Етаж
9 / 15
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска2 034 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 498 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кръстова вада (216 имота) — 2 649 €/м² срещу 2 981 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Кръстова вада. Разполага с площ от 173 кв.м и се намира на 9-ти етаж в тухлена сграда от 2022 година. Разпределението е функционално, с отделни помещения и удобна дневна зона. Сградата е ново строителство с асансьор, паркинг и контролирана достъпност. Районът предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 034 €, а очакваният наем за района — 1 536 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кръстова вада

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района