Продажба+18% над пазара

Четиристаен апартамент с модерно строителство в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба525 000 €3 500 €/м²

Очакван наем1 572 € /мес

Площ

150 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска2 329 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 757 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в нова сграда от 2025 г. в квартал Кръстова вада, София.
Разпределението е функционално с просторни и светли помещения, подходящи за семейно ползване.
Сградата е тухлена с висококачествени материали, включително алуминиева дограма и подово отопление с индивидуален газов котел.
Локацията предлага лесен достъп до магазини, ресторанти и паркове, като е в близост до основни градски удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
качествени материали
подово отопление

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.