Продажба−18% под пазара

Многостаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 15 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба340 000 €2 428 €/м²

Очакван наем1 556 € /мес

Площ

140 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 556 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Многостаен апартамент за продажба в новострояща се сграда в кв. Кръстова вада. Имотът се намира на изключително комуникативна и желана локация.

Разпределение:

• входно антре;
• хол с трапезария и кухненски бокс с излаз към балкон и тераса;
• две спалня с излаз към балкон и трета с излаз към тераса;
• два санитарни възела;
• два балкона и тераса;

-склад;

Цената е без включен ДДС!
Намира се в близост до Мол Парадайс и метростанция Витоша, изключително удобна и желана локация в непосредствена близост до бул. 'Черни връх' и на пешеходно разстояние от спирка на градски транспорт, множество магазини, супермаркети, ресторанти и заведения.

Тухлена сграда с АКТ 14

Предимства на локацията:

Перфектна свързаност бърз достъп до центъра на града

Развита инфраструктура близост до супермаркети, заведения и околовръстен път.

Обади се сега и цитирай този код 655973

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.