Продажба

Четиристаен апартамент в Красно село с две тераси

СофияКрасно село
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба447 500 €2 779 €/м²
Очакван наем803 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Красно село (19 имота)

Площ
161 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 985 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем803 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 182 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Красно село (19 имота) — 2 779 €/м² срещу 2 601 €/м².

Апартаментът се намира в град София, район Красно село, в нова сграда от 2026 година.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, три непреходни спални, две бани с тоалетни, складово помещение и две тераси.

Сградата е тухлена, с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение, като апартаментът се предава на шпакловка и замазка с PVC дограма.

Локацията е комуникативна и спокойна, близо до метростанция, училища, детски градини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен и функционален дом в добре развит градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 985 €, а очакваният наем за района — 803 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор и контрол на достъпа
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна - хол с кухненски бокс и трапезария - 32м2
  • спалня - 21м2
  • спалня - 20м2
  • спалня - 16м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района