Продажба

Четиристаен апартамент в Красна поляна 2 с асансьор

СофияКрасна поляна 2
Публикувано: 7 Август 2025 Обновено: 8 Април 2026
Продажба243 380 €1 962 €/м²
Очакван наем559 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Красна поляна 2 (20 имота)

Площ
124 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 080 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 521 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 18.2% · 37 444 €
  1. 205 936 €7 Август 2025Първоначална цена
  2. 243 380 €▲ 37 444 € (18.2%) 8 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Красна поляна 2 (20 имота) — 1 962 €/м² срещу 1 952 €/м².

Апартамент с четири стаи, разположен в квартал Красна поляна 2, бул. Никола Мушанов, София. Жилището е на осми етаж от десететажна сграда и има площ от 124 кв.м.

Разпределението включва коридор, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, две бани и балкон, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е монолитна, с висококачествена тухлена конструкция и добра топлоизолация. Апартаментът разполага с асансьор и газова инсталация за отопление. Използвани са качествени материали като 5-камерна PVC дограма с троен стъклопакет и шумоизолация.

Локацията предлага удобства като детска площадка, детска градина, паркинг с зарядни станции за електромобили и търговски обекти в близост. Районът е озеленен и осигурява достъп за хора с увреждания.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с добра инфраструктура и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 080 €, а очакваният наем за района — 559 €. Наемът покрива 52% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 37 444 € (18.2%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Красна поляна 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • газово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 18% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 421 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района