Sale−13% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Knyajevo

SofiyaKnyajevo
Published: 5 February 2026 Updated: 7 July 2026
Sale440,000 €2,200 €/m²
Expected rent613 € /mo
Area
200 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

1.7% / yr
Monthly payment1,952 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent613 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 31% of the payment — you top up about 1,339 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 60 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ИРИДА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ ПРОДАВА ОТ СОБСТВЕНИК МНОГОСТАЕН АПАРТАМЕНТ В КВ.КНЯЖЕВО.

НОВА ПРОМОЦИОНАЛНА ЦЕНА!

Апартаментът е разположен на трети етаж в сграда, която предстои да бъде въведена в експлоатация през месец март 2026 г.
Разпределение: просторна дневна с кухненска част, три спални, две бани с тоалетна, две тераси. Изложение юг-запад. Отопление на електричество.
Апартаментът се продава в луксозно завършен вид и с обзавеждане.
Малка сграда на тихо място в зона с ниско строителство. Чист въздух и гледка към Витоша.

Възможност за закупуване на подземно паркомясто.

***
ПОСЕТЕТЕ САЙТА НИ : WWW.IRIDA.BG

Обадете се сега на тел: 0878332245 и цитирайте този код: A-1703246

***
СВЪРЖЕТЕ СЕ С НАС! РАБОТИМ И В ПОЧИВНИ ДНИ!
Предлагаме БЕЗПЛАТНО съдействие за одобрение и получаване на ипотечен кредит за покупка на жилище при най-изгодни условия чрез лицензиран кредитен консултант.
ПЕРФЕКТНО изработени и приключени документално имотни сделки.
Агенцията ни поддържа БОГАТА И АКТУАЛНА БАЗА ДАННИ от имоти в южните райони на столицата.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 187 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
4
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby