Sale+17% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Izgrev

SofiyaIzgrev
Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026
Sale1,579,900 €5,129 €/m²
Expected rent2,185 € /mo
Area
308 m²
Floor
7 / 17
Construction
Brick
Year
2021

Yield analysis

Low investment rating

1.7% / yr
Monthly payment7,010 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,185 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 31% of the payment — you top up about 4,825 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 60 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в кв. Изгрев, София, разположен на 7-ми етаж в сграда от 2021 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва входно антре, дневна, отделна кухня с трапезария, три спални с гардеробни и бани, перално помещение, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е оборудвана с асансьор, индивидуална рекуператорна система, 24-часова охрана и видеонаблюдение, осигуряващи комфорт и сигурност.
Локацията предлага бърз достъп до центъра на София и спокойна градска среда с добре развита инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и сигурен дом в затворен комплекс с възможност за персонализиране на интериора.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby