медиана 4 189 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 38% от вноската
~ 1 141 €/мес наем · доплащаш ~ 1 832 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~180 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Изгрев (22 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 3 139 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 180 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Изгрев (22 имота) — 4 000 €/м² срещу 4 601 €/м².
Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Изгрев, на ул. Тинтява. Разположен е на 15-ти етаж от общо 17 в тухлена сграда.
Разпределението включва голямо входно антре, три или четири спални, дневна с кухненски бокс и две тераси, което осигурява добра функционалност и простор.
Сградата е тухлена, апартаментът е частично завършен – шпакловка и замазка са направени, монтирани са радиатори и лири, както и проводници за климатици във всички помещения. Наличен е асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура. Предлага се възможност за закупуване на четири гаража.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен апартамент с възможност за довършителни работи според лични предпочитания.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 5 324 €, а очакваният наем за района — 2 185 €. Наемът покрива 41% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 273 дни. От публикуването цената е намаляла с 100 000 € (7.7%).
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Изгрев
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 4 189 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 38% от вноската
~ 1 141 €/мес наем · доплащаш ~ 1 832 €/мес
медиана 4 189 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 40% от вноската
~ 1 141 €/мес наем · доплащаш ~ 1 743 €/мес
медиана 4 189 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 1 141 €/мес наем · доплащаш ~ 345 €/мес
медиана 4 601 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 149% от вноската
~ 2 185 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 4 601 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 41% от вноската
~ 2 185 €/мес наем · доплащаш ~ 3 139 €/мес
медиана 4 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 36% от вноската
~ 1 164 €/мес наем · доплащаш ~ 2 026 €/мес
медиана 4 189 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 40% от вноската
~ 1 141 €/мес наем · доплащаш ~ 1 743 €/мес
медиана 4 189 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 35% от вноската
~ 1 141 €/мес наем · доплащаш ~ 2 098 €/мес