Sale+12% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Izgrev

SofiyaIzgrev
Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026
Sale850,000 €4,913 €/m²
Expected rent2,185 € /mo
Area
173 m²
Floor
3 / 18
Construction
Brick
Year
2019
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment3,771 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,185 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 1,586 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Изгрев, в сграда от 2019 г. с тухлено строителство. Разпределението включва четири стаи с обща площ от 173 кв.м, подходящи за семейно ползване. Жилището е на трети етаж в осемнадесететажна сграда с асансьор и паркомясто в затворен комплекс. Сградата е в добро състояние, с качествени материали и осигурени всички необходими удобства. Локацията е спокойна, с близост до Ловен парк, Борисовата градина и удобен достъп до центъра на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в добре устроен район с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • асансьор
  • затворен комплекс
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • всекидневна

Amenities

  • With Parking
  • Elevator
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby