Продажба+34% над пазара

Четиристаен апартамент в Гоце Делчев с южно изложение

СофияГоце Делчев

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба350 000 €4 022 €/м²

Очакван наем769 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем769 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 784 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 14.9% · 52 000 €

350 000 €11 Май 2026Първоначална цена
298 000 €▼ 52 000 € (14.9%) 18 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е четиристаен апартамент в квартал Гоце Делчев, град София. Разполага с площ от 87 кв.м и се намира на трети етаж в шестетажна тухлена сграда от 1970 година.

Разпределението включва три стаи, кухня, трапезария, баня с тоалетна, отделна тоалетна и усвоена тераса, която служи като бокс. Входът е контролиран, а отоплението е на ТЕЦ.

Сградата е тухлена, което осигурява добра изолация, а общото състояние е типично за строителството от този период.

Локацията е в тиха част на квартала, с удобен достъп до магазини, супермаркет и спирки на градски транспорт, което улеснява придвижването в града.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на спокойствие и градска комуникация.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
контролиран достъп
усвоена тераса
добра локация

Недостатъци

нужда от обновяване
без асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 313 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 15%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.