Продажба−43% под пазара

Многостаен апартамент в София, Гоце Делчев

СофияГоце Делчев

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба340 000 €1 700 €/м²

Очакван наем768 € /мес

Площ

200 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

1997

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем768 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 741 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продава се УНИКАЛЕН просторен апартамент тип мезонет, който съчетава впечатляващо вътрешно пространство и усещане за истински дом. Застроената площ на имота е 165 кв.м., като съществува възможност за разширяване.

Разпределение:
Първо ниво: Просторна дневна зона, светла кухня и санитарен възел перфектно разпределение за семейно събиране или релакс.
Второ ниво: Елегантна тераса тип емпоре, две комфортни спални, санитарен възел и две тераси, от които се откриват красиви гледки.
Апартаментът предлага гъвкавост при разпределението и лесно може да бъде адаптиран според вашите нужди. Двете нива могат да се преразпределят или дори да се разделят, в зависимост от предпочитанията ви. Статутът на имота е ателие за творческа дейност, което го прави перфектен избор за хора, търсещи вдъхновение в своя дом.

Локация:
Апартаментът се намира в добре уреден район, в близост до магазини DM и Lidl, както и до новоизградения булевард Тодор Каблешков, осигуряващ лесен достъп до различни части на града. В района се паркира свободно, а сградата е с Акт 15, което гарантира качество и сигурност.

Отоплението е на ток, което позволява контрол над разходите и поддържане на комфорт през цялата година.

За допълнителна информация и огледи, моля, свържете се на телефона, посочен в обявата. Не пропускайте възможността да направите този уникален апартамент свой дом!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 43% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.