Sale−43% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Goce Delchev

SofiyaGoce Delchev
Published: 6 January 2026 Updated: 3 August 2026
Sale340,000 €1,700 €/m²
Expected rent767 € /mo
Area
200 m²
Floor
0 / 5
Construction
Brick
Year
1997
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment1,509 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent767 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 742 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Продава се УНИКАЛЕН просторен апартамент тип мезонет, който съчетава впечатляващо вътрешно пространство и усещане за истински дом. Застроената площ на имота е 165 кв.м., като съществува възможност за разширяване.

Разпределение:
Първо ниво: Просторна дневна зона, светла кухня и санитарен възел перфектно разпределение за семейно събиране или релакс.
Второ ниво: Елегантна тераса тип емпоре, две комфортни спални, санитарен възел и две тераси, от които се откриват красиви гледки.
Апартаментът предлага гъвкавост при разпределението и лесно може да бъде адаптиран според вашите нужди. Двете нива могат да се преразпределят или дори да се разделят, в зависимост от предпочитанията ви. Статутът на имота е ателие за творческа дейност, което го прави перфектен избор за хора, търсещи вдъхновение в своя дом.

Локация:
Апартаментът се намира в добре уреден район, в близост до магазини DM и Lidl, както и до новоизградения булевард Тодор Каблешков, осигуряващ лесен достъп до различни части на града. В района се паркира свободно, а сградата е с Акт 15, което гарантира качество и сигурност.

Отоплението е на ток, което позволява контрол над разходите и поддържане на комфорт през цялата година.

За допълнителна информация и огледи, моля, свържете се на телефона, посочен в обявата. Не пропускайте възможността да направите този уникален апартамент свой дом!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 43% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  3. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby