ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент в Гоце Делчев с две тераси

СофияГоце Делчев

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба424 000 €2 904 €/м²

Очакван наем769 € /мес

Площ

146 м²

Етаж

3 / 10

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска1 881 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем769 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 1 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в района на Гоце Делчев.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухня (41 кв.м.), три спални, две бани и две тераси. Изложението е изток-запад-север, което осигурява разнообразно осветление през деня.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлена конструкция, асансьор и подземни гаражи. Има Акт 16 и качествени материали.

Локацията е комуникативна, близо до Южен парк, мол България, училища и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна инфраструктура и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.