SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Goce Delchev

SofiyaGoce Delchev

Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026

Sale424,000 €2,904 €/m²

Expected rent767 € /mo

Area

146 m²

Floor

3 / 10

Construction

Brick

Year

2025

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr

Monthly payment1,881 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent767 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 41% of the payment — you top up about 1,114 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 46 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, в района на Гоце Делчев.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухня (41 кв.м.), три спални, две бани и две тераси. Изложението е изток-запад-север, което осигурява разнообразно осветление през деня.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлена конструкция, асансьор и подземни гаражи. Има Акт 16 и качествени материали.

Локацията е комуникативна, близо до Южен парк, мол България, училища и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна инфраструктура и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.