ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с панорамна гледка в Гоце Делчев, София

СофияГоце Делчев

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба423 081 €2 897 €/м²

Очакван наем768 € /мес

Площ

146 м²

Етаж

2 / 10

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска1 877 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем768 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 1 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият четиристаен апартамент е част от бутикова сграда с акт 16, построена през 2025 година с висококачествени материали от доказан строител. Разположен на втори етаж от десет, имотът има обща площ от 146 кв.м, включително просторна дневна с трапезария и кухненски бокс от 52.5 кв.м. Родителската спалня разполага със собствен санитарен възел, а допълнителните спални и складово помещение осигуряват удобство и функционалност. Локацията в близост до Мол България, магазин Била и добри транспортни връзки допринася за удобството на ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства

висококачествено строителство
добра локация
просторна дневна
собствен санитарен възел в родителската спалня

Недостатъци

втори етаж
без асансьор (не е посочено)

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.