SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Goce Delchev

SofiyaGoce Delchev
Published: 5 February 2026 Updated: 3 July 2026
Sale423,081 €2,897 €/m²
Expected rent767 € /mo
Area
146 m²
Floor
2 / 10
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr
Monthly payment1,877 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent767 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 41% of the payment — you top up about 1,110 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 46 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият четиристаен апартамент е част от бутикова сграда с акт 16, построена през 2025 година с висококачествени материали от доказан строител. Разположен на втори етаж от десет, имотът има обща площ от 146 кв.м, включително просторна дневна с трапезария и кухненски бокс от 52.5 кв.м. Родителската спалня разполага със собствен санитарен възел, а допълнителните спални и складово помещение осигуряват удобство и функционалност. Локацията в близост до Мол България, магазин Била и добри транспортни връзки допринася за удобството на ежедневието.

Pros and cons

Pros
  • висококачествено строителство
  • добра локация
  • просторна дневна
  • собствен санитарен възел в родителската спалня
Cons
  • втори етаж
  • без асансьор (не е посочено)

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 187 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  3. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с трапезария и кухненски бокс 52.5 кв.м
  • родителска спалня със собствена баня и тоалетна 18.74 кв.м
  • втора спалня 15.71 кв.м
  • отделна баня и тоалетна
  • тераса
  • балкон
  • складово помещение

Amenities

  • With Parking
  • Internet Connection
  • Elevator
  • Renovated

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby