Продажба−45% под пазара

Многостаен апартамент в София, Дружба 1

СофияДружба 1

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Април 2026

Продажба499 700 €2 211 €/м²

Очакван наем583 € /мес

Площ

226 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.

Месечна вноска2 217 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем583 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 26% от вноската — доплащаш около 1 634 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 71 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Представяме Ви имот от най-висок клас изключителен четиристаен апартамент в нова бутикова сграда в ж.к. Дружба, гр. София. Жилище, което не просто предлага комфорт, а създава усещане за престиж, стил и отличимост.

Апартаментът се отличава с абсолютно уникална панорамна гледка към езерото рядкост за столицата и без реален аналог на пазара в София. Това го превръща не само в дом, а в истински трофеен имот.

Разпределението е проектирано с мисъл за съвременния начин на живот: просторна и представителна дневна с трапезария и кухненски бокс, три самостоятелни спални, вътрешен коридор и две елегантни бани с тоалетни. Пространствата са светли, с усещане за въздух и свобода, съчетаващи функционалност и изисканост.

Сградата е изпълнена с висок клас материали и модерна архитектура, отговаряща на очакванията на най-взискателните клиенти.

Имотът е отличен избор както за лично ползване, така и като дългосрочна инвестиция с висока добавена стойност, благодарение на своята уникалност, локация и ограничено предлагане на подобни имоти.

Това е адрес за хора, които търсят не просто жилище, а стандарт на живот.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 45% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.