Sale−45% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 7 April 2026 Updated: 7 April 2026
Sale499,700 €2,211 €/m²
Expected rent586 € /mo
Area
226 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.4% / yr
Monthly payment2,217 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent586 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 26% of the payment — you top up about 1,631 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 71 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Представяме Ви имот от най-висок клас изключителен четиристаен апартамент в нова бутикова сграда в ж.к. Дружба, гр. София. Жилище, което не просто предлага комфорт, а създава усещане за престиж, стил и отличимост.

Апартаментът се отличава с абсолютно уникална панорамна гледка към езерото рядкост за столицата и без реален аналог на пазара в София. Това го превръща не само в дом, а в истински трофеен имот.

Разпределението е проектирано с мисъл за съвременния начин на живот: просторна и представителна дневна с трапезария и кухненски бокс, три самостоятелни спални, вътрешен коридор и две елегантни бани с тоалетни. Пространствата са светли, с усещане за въздух и свобода, съчетаващи функционалност и изисканост.

Сградата е изпълнена с висок клас материали и модерна архитектура, отговаряща на очакванията на най-взискателните клиенти.

Имотът е отличен избор както за лично ползване, така и като дългосрочна инвестиция с висока добавена стойност, благодарение на своята уникалност, локация и ограничено предлагане на подобни имоти.

Това е адрес за хора, които търсят не просто жилище, а стандарт на живот.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 45% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby