Продажба

Четиристаен апартамент в Драгалевци с частен двор

СофияДрагалевци
Публикувано: 17 Януари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба288 000 €3 000 €/м²
Очакван наем1 715 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Драгалевци (80 имота)

Площ
96 м²
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска1 278 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 715 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Драгалевци (80 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 672 €/м².

Апартамент с 4 стаи в затворен комплекс DeLux Residence, разположен в квартал Драгалевци, София.

Разпределението включва просторни помещения с високи 3-метрови тавани и частен двор, което осигурява допълнително пространство и комфорт.

Сградата е ново строителство от тухли, с предвидени съвременни удобства като асансьор, паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага близост до природата и бърза връзка с центъра на града, подходяща за хора, търсещи баланс между градски живот и спокойствие.

Имотът е подходящ за семейства или хора, които ценят функционалност и сигурност в жилището си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 278 €, а очакваният наем за района — 1 715 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • частен двор
  • високи тавани
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 257 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент 1 (137.81 кв.м.)
  • апартамент 2 (96.38 кв.м.)
  • апартамент 6 (98.95 кв.м.)
  • апартамент 7 (132.99 кв.м.)
  • апартамент 8 (157.99 кв.м.)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Локация

Подобни имоти в района