Продажба−20% под пазара

Просторна 4-стаен къща с двор и гараж в Драгалевци, София

СофияДрагалевци

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Март 2026

Продажба780 000 €2 119 €/м²

Очакван наем1 729 € /мес

Площ

368 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска3 461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 729 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 1 732 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът представлява 4-стаен апартамент в бутиков затворен комплекс с 6 еднофамилни къщи в кв. Драгалевци, София.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, 4 спални, кабинет, 3 бани с WC, 2 отделни тоалетни, мокро помещение и складови площи.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство и включва голям гараж за 3 коли на сутеренен етаж.
Локацията е удобна с лесен достъп до Околовръстния път, близки автобусни спирки и разнообразни удобства като училища и магазини.
Имотът е подходящ за семейно обитаване с акцент върху функционалност и комфорт в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж за 3 коли
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.