Sale−20% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Dragalevci

SofiyaDragalevci

Published: 7 March 2026 Updated: 7 March 2026

Sale780,000 €2,119 €/m²

Expected rent1,729 € /mo

Area

368 m²

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr

Monthly payment3,461 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,729 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 50% of the payment — you top up about 1,732 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Имотът представлява 4-стаен апартамент в бутиков затворен комплекс с 6 еднофамилни къщи в кв. Драгалевци, София.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, 4 спални, кабинет, 3 бани с WC, 2 отделни тоалетни, мокро помещение и складови площи.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство и включва голям гараж за 3 коли на сутеренен етаж.
Локацията е удобна с лесен достъп до Околовръстния път, близки автобусни спирки и разнообразни удобства като училища и магазини.
Имотът е подходящ за семейно обитаване с акцент върху функционалност и комфорт в затворена среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
гараж за 3 коли
затворен комплекс

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.