Продажба−15% под пазара

Четиристаен мезонет с панорамна гледка в Драгалевци

СофияДрагалевци

Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба515 000 €2 268 €/м²

Очакван наем1 729 € /мес

Площ

227 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2017

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска2 285 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 729 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 556 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 3.6% · 18 001 €

496 999 €1 Юли 2026Първоначална цена
515 000 €▲ 18 001 € (3.6%) 5 Юли 2026Повишение на цената
515 000 €▲ 0 € (0%) 10 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е четиристаен мезонет, разположен в Драгалевци, София. Разпределението включва две нива с обща площ от 227 кв.м, като първото ниво съдържа две спални и баня, а второто - дневна с кухненски бокс, спалня със собствена баня и балкон с панорамна гледка. Жилището е построено с тухлени материали през 2017 г. и се намира на последния етаж в сграда с асансьор и видеонаблюдение. Локацията предлага тишина и близост до природата, като същевременно е удобна за достъп до градската инфраструктура и основни пътни артерии. Имотът е подходящ за семейства или хора, които търсят съчетание между градски удобства и природна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.