Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент с паркинг в Драгалевци, София

СофияДрагалевци

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба270 000 €2 500 €/м²

Очакван наем794 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем794 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 404 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, район Драгалевци, разположен на 5-ти етаж от 6 в сграда с тухлено строителство. Имотът предлага чиста площ от 91.48 кв.м и източно изложение.

Разпределението включва светли помещения с високи тавани и панорамни прозорци, осигуряващи добра естествена светлина и простор. Апартаментът е подходящ както за живеене, така и за офис.

Сградата е оборудвана с асансьор, собствен охраняем паркинг и възможност за закупуване на подземно паркомясто. Има денонощна охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до Околовръстен път и близост до големи търговски обекти и бъдеща метростанция. Районът е в подножието на Витоша, което осигурява близост до природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство, функционалност и добра връзка с градската инфраструктура и природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамни прозорци
паркинг
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.