Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент в София, Драгалевци

СофияДрагалевци

Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 24 Юли 2026

Продажба433 484 €2 520 €/м²

Очакван наем1 154 € /мес

Площ

172 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 923 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 154 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 769 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

54м2 ВСЕКИДНЕВНА !!! ПРЕД АКТ 16 !!! ВИСОК КЛАС СТРОИТЕЛСТВО !!! ОТЛИЧНА ЛОКАЦИЯ !!! Представяме ви слънчев и просторен 3-стаен апартамент с 54м2 всекидневна в предпочитаната част на Драгалевци, в сграда на комуникативна локация заобиколена от детски градини, елитни училища, големи вериги хранителни магазини и бърза връзка с бул.Черни връх и Околовръстен път. Това осигурява изключително бърза комуникация с центъра на града, но същевременно разположена в тиха и спокойна зона далеч от автомобилния шум. Апартамента е със следното разпределение: входно антре, просторна всекидневна, две спални, две бани с тоалетни, килер и две дворни тераси. Имота е партерен етаж и разполага със собствени две дворни тераси с обща квадратура от 29кв.м. Жилището е ориентиран на юг и изток и е изключително слънчево. Към апартамента има възможност за закупуване на подземно паркомясто или гараж. Сградата е пред АКТ-16 и срок за завършване пролетта на 2026г.

Технически характеристики и особености: В сградата са използвани висококачествени материали на водещи световни фирми:

Стени - Австрийски тухли Wienerberger Porotherm 25 N+F и Porotherm 12 N+F направени от 100% естествен материал, с отлични шумно и топло изолационни свойства.

Под: шумоизолиращо платно

Отопление - термопомпа.

Инсталации - към всеки апартамент са осигурени видео домофонна, телефонна и звънчева инсталация.

Входни врати: висококачествени блиндирани врати. Общи части на сградата Коридори и стълбища покрити с естествен камък в комбинация със стилен парапет.

Дограма: алуминиева дограма от прекъснат термичен мост- REHAU.

Ако искате дом с отлична локация, просторни разпределения, хармония и прекрасна жилищна среда се обадете и цитирайте кода: 142732

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.