Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент в София, Драгалевци

СофияДрагалевци

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба274 543 €2 429 €/м²

Очакван наем1 154 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Панел

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска1 218 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 154 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5% · 14 449 €

288 992 €7 Май 2026Първоначална цена
274 543 €▼ 14 449 € (5%) 10 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Директно от Инвеститора. Издаден АКТ 14.
ДРАГАЛЕВЦИ РЕЗИДЪНС Ви предлага тристаен апартамент в новостроящ се жилищeн ĸoмплeĸc, находящ се в кв. Драгалевци на метри от бул. Черни връх, хипермаркети 'Фантастико' и 'Лидл'. Без комисион за купувача, директно от инвеститора.
Ап. В-10
Разпределение: антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, два балкона, склад, баня с тоалетна и тоалетна.
Обща площ на имота 112,23 кв.м., от които 92,65 кв.м. застроена жилищна площ.
Има и други налични тристайни които може да видите на сайта ни www.bgbuildings.com или се обадете на посоченият номер.

Комплексът се състои от четири многофамилни сгради-секции А , Б , В , Г съответно, организирани около озеленено и оформено като парк междублоково пространство. Всяка от тях ще бъде пететажна и има вход откъм вътрешността на имота. Комплексът съдържа общо 120 апартамента, сутерен с места за паркиране и складове.
Подземни паркоместа и гаражи.

Срок за завършване - Декември 2025 год.
Изпълнител на проекта е 'ГЛАВБОЛГАРСТРОЙ' АД
За повече информация: 0886651243 Христо Дюлгеров www.bgbuildings.com

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.