Продажба+12% над пазара

Четиристаен апартамент в Драгалевци с паркомясто и асансьор

СофияДрагалевци

Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба429 000 €3 000 €/м²

Очакван наем1 729 € /мес

Площ

143 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска1 903 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 729 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 174 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Драгалевци, в нова тухлена сграда от 2026 г. с обща площ от 143 кв.м.

Разпределението включва коридор, просторна дневна с кухненски бокс, три спални (две със собствени бани), две бани с тоалетни, склад и лоджия, което осигурява функционалност и удобство.

Сградата е с качествено строителство, използвани са висок клас материали, има асансьор и паркомясто, както и енергийно ефективни решения за ниски експлоатационни разходи.

Локацията предлага спокойствие, чист въздух и панорамни гледки към Витоша, като същевременно е с лесен достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо комфорт и близост до природата с удобствата на градската среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
юг/запад/север изложение
ново строителство
асансьор и паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.