Продажба

Четиристаен апартамент в Драгалевци с паркомясто и асансьор

СофияДрагалевци
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба429 000 €3 000 €/м²
Очакван наем1 679 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Драгалевци (81 имота)

Площ
143 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска1 903 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 679 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 224 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Драгалевци (81 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 685 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Драгалевци, в нова тухлена сграда от 2026 г. с обща площ от 143 кв.м.

Разпределението включва коридор, просторна дневна с кухненски бокс, три спални (две със собствени бани), две бани с тоалетни, склад и лоджия, което осигурява функционалност и удобство.

Сградата е с качествено строителство, използвани са висок клас материали, има асансьор и паркомясто, както и енергийно ефективни решения за ниски експлоатационни разходи.

Локацията предлага спокойствие, чист въздух и панорамни гледки към Витоша, като същевременно е с лесен достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо комфорт и близост до природата с удобствата на градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 903 €, а очакваният наем за района — 1 679 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/запад/север изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • склад
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района