Sale+12% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Dragalevci

SofiyaDragalevci
Published: 7 August 2026 Updated: 7 August 2026
Sale429,000 €3,000 €/m²
Expected rent1,729 € /mo
Area
143 m²
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment1,903 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,729 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 174 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Драгалевци, в нова тухлена сграда от 2026 г. с обща площ от 143 кв.м.

Разпределението включва коридор, просторна дневна с кухненски бокс, три спални (две със собствени бани), две бани с тоалетни, склад и лоджия, което осигурява функционалност и удобство.

Сградата е с качествено строителство, използвани са висок клас материали, има асансьор и паркомясто, както и енергийно ефективни решения за ниски експлоатационни разходи.

Локацията предлага спокойствие, чист въздух и панорамни гледки към Витоша, като същевременно е с лесен достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо комфорт и близост до природата с удобствата на градската среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • юг/запад/север изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • склад
  • лоджия

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby