Продажба+11% над пазара

4-стаен апартамент с двор в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 17 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба421 200 €2 945 €/м²
Очакван наем1 729 € /мес
Площ
143 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска1 869 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 729 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Драгалевци, разположен в жилищен комплекс с контролиран достъп. Имотът е на партерен етаж с индивидуален двор и обща площ от 143 кв.м.

Разпределението включва просторни помещения с функционално разпределение, подходящо за семейно ползване. В сградата има асансьор, а паркоместа са осигурени в сутерена.

Строителството е тухлено, с качествени материали като вентилируема фасада с 15 см изолация и алуминиева дограма с троен стъклопакет. Комплексът е с видеонаблюдение и охрана, с издаден АКТ 16.

Локацията е удобна, близо до бул. Черни връх и големи хипермаркети, в зелена среда с оформено междублоково пространство.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в затворен комплекс с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • индивидуален двор
  • качествени материали
  • затворен комплекс
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района