Продажба+13% над пазара

Четиристаен апартамент с гледка към Витоша в Драгалевци

СофияДрагалевци
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба429 000 €3 000 €/м²
Очакван наем1 729 € /мес
Площ
143 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска1 903 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 729 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 174 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е 4-стаен апартамент в град София, квартал Драгалевци. Разполага с хол с кухненски бокс, 3 спални, 2 бани, складово помещение, антре и лоджия. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., а апартаментът се намира на 2-ри етаж от 4. Изложението е юг-западно, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е в процес на строителство и се очаква акт 16 в края на 2026 г. Локацията е в близост до основни пътни артерии, ресторанти и магазини, като същевременно е заобиколена от зеленина с гледка към Витоша. Към имота може да се закупи подземен гараж. Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между градска среда и природа.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова тухлена сграда
  • възможност за гараж
Недостатъци
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района