Sale+13% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Dragalevci

SofiyaDragalevci
Published: 2 June 2026 Updated: 3 June 2026
Sale429,000 €3,000 €/m²
Expected rent1,729 € /mo
Area
143 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment1,903 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,729 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 174 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният имот е 4-стаен апартамент в град София, квартал Драгалевци. Разполага с хол с кухненски бокс, 3 спални, 2 бани, складово помещение, антре и лоджия. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., а апартаментът се намира на 2-ри етаж от 4. Изложението е юг-западно, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е в процес на строителство и се очаква акт 16 в края на 2026 г. Локацията е в близост до основни пътни артерии, ресторанти и магазини, като същевременно е заобиколена от зеленина с гледка към Витоша. Към имота може да се закупи подземен гараж. Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между градска среда и природа.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова тухлена сграда
  • възможност за гараж
Cons
  • в процес на строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby