Продажба

Многостаен апартамент с три балкона в Докторски паметник, София

СофияДокторски паметник
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба1 800 000 €7 500 €/м²
Очакван наем1 952 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~436 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Докторски паметник (15 имота)

Площ
240 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
1930
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.
Месечна вноска7 986 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 952 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 24% от вноската — доплащаш около 6 034 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 77 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 436 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Докторски паметник (15 имота) — 7 500 €/м² срещу 5 682 €/м².

Представлява 4-стаен апартамент с площ 240 кв.м в район Докторски паметник, София.
Разпределението включва две входни зони, три балкона, просторна дневна с камина, голяма кухня, дрешник и стая за персонал с отделен вход.
Сградата е тухлена от 1930 г., с асансьор и контрол на достъпа, апартаментът е реновиран.
Локацията е централна, близо до ключови градски удобства и транспортни връзки.
Подходящ е за семейно жилище или дипломатическа мисия, съчетавайки функционалност и престижна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 7 986 €, а очакваният наем за района — 1 952 €. Наемът покрива 24% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Докторски паметник

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • три балкона
  • реновиран
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 366 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • приемна
  • дневна
  • кухня
  • дрешник
  • стая за персонал
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района