ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с тераса в Докторски паметник, София

СофияДокторски паметник
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба1 190 000 €6 397 €/м²
Очакван наем1 952 € /мес
Площ
186 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска5 280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 952 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 3 328 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, район Докторски паметник. Намира се на втори етаж в сграда от 2008 година с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненска зона, три спални, две бани, отделно WC и перално помещение. Има голяма тераса с гледка към вътрешни озеленени пространства.

Сградата разполага с асансьор и охраняем подземен паркинг, а общите части са поддържани и модерни. Отоплението и материалите са съобразени със съвременните стандарти.

Локацията е тиха, но в престижната част на София, близо до зелени зони и удобства на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 5 280 €, а очакваният наем за района — 1 952 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • фоайе
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • перално помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района